Landhauswohnen

Olpe
WohnGut Service GmbH
Ausbauzeitraum 2018-2021
Flächengröße 25.000 qm
Siedlungsentwicklung zum Thema „Gut Leben im Alter“

In Ergänzung zu der bestehenden Seniorenresidenz des WohnGut Osterseifen wurde für das
Siedlungsgebiet Landhauswohnen der städtebauliche Entwurf zur Anordnung der Häuser und deren
Erschließung, sowie die Freiflächenplanung erarbeitet und umgesetzt.

Es entstand ein Gebiet mit unterschiedlichen Wohnkonzepten mit dem Thema „Gut Leben im Alter“.
Um den zentralen Marktplatz und mehrere kleine Quartiersplätze, ordnen sich das
Gemeinschaftswohnen und fünfzehn freistehende, exklusiv und barrierefrei ausgestattete, ein bis
zweigeschossige Wohnhäuser mit Grundflächen von 80-100qm an. Diese ermöglichen älteren
Menschen selbstständiges Wohnen und bei Bedarf die Nutzung der vielfältiger Serviceangebote des
WohnGut.

Die Anordnung der Gebäude orientiert sich an der Topografie der Landschaft, jeweils fünf Häuser
bilden eine Gruppe und umschließen einen kleinen Platz. Bäume und Bänke laden hier zum Treffen
und Austausch ein.

Die Verkehrswege wurden auf ein Minimum reduziert in dem Straßen einspurig ausgebildet und
Gehweg und Straße als Mischfläche ausgebildet wurden. Jedes der Landhäuser ist mit einem
eigenen Carport für die Bewohner ausgestattet, Besucher benutzten den vorgelagerten Parkplatz.
Die Quartiersplätze ermöglichen das Wenden und Ausweichen der PKWs, sowie das kurze Parken
der Pflegefahrzeuge. Der Markplatz und die Fußwege wurden weitestgehend unversiegelt
ausgebaut.

Das Gebiet hat dörflichen Charakter und hat einen hohen Grünflächenanteil. Die Mitte des Gebiets ist
von Großbäumen und offener Wiesenlandschaft geprägt, die Ränder schließen mit waldähnlichen,
naturnahen Pflanzungen an die Ausgangsstrukturen der Landschaft an. Die Wohnhäuser haben
individuell gestaltete Vorgärten und zur Sonne ausgerichtete Terrassen, die ohne Abgrenzung in die
Gemeinschaftsflächen übergehen. An der Grenze zu den landwirtschaftlichen Flächen wurde eine
Wildhecke mit einheimischen Vogelnährgehölzen und artenreichen Säumen entwickelt. Dies mildert
den Kaltluftabfluss und ermöglicht die Verbesserung des Klimas innerhalb der Siedlung. Die
Lebensräume und Nahrungsangebote für Tiere, wird durch naturnahe Gehölze, vielfältige Strukturen
wie z. B. Trockenmauern und Wasserflächen und dem auf Artenvielfalt ausgerichtetem Pflegekonzept
der Wiesen gewährleistet.